Acheter ou vendre Rue Henri Poincare ? Avant toute décision, voici les prix réellement pratiqués sur cette voie de Nîmes, d'après les actes notariés officiels (base DVF).
Les chiffres clés
- Prix médian : 2 568 €/m² (sur 23 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 831 à 3 450 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 2 522 €/m² (médiane sur 19 ventes), tandis que les maisons atteignent 3 140 €/m² (4 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² a progressé de 17 % sur ce secteur (de 2 522 € à 2 944 €/m²). Une dynamique positive qui confirme l'attractivité de cette partie de Nîmes.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | 80 m² | 251 197 € | 3 140 €/m² |
| mars 2025 | Appartement | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² |
| déc. 2024 | Appartement | 70 m² | 286 792 € | 4 097 €/m² |
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Ce qu'il faut retenir
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