Le marché immobilier Rue Marius Dubois en chiffres : notre analyse s'appuie exclusivement sur les ventes actées chez les notaires, publiées dans la base DVF de l'État — pas sur des prix d'annonces.
Les chiffres clés
- Prix médian : 2 042 €/m² (sur 22 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 633 à 2 464 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Le marché de cette voie est dominé par les appartements : 2 042 €/m² en médiane sur 22 ventes enregistrées.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a progressé de 19 % sur ce secteur (de 1 882 € à 2 237 €/m²). Une dynamique positive qui confirme l'attractivité de cette partie de Nîmes.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appartement | 69 m² | 133 000 € | 1 928 €/m² |
| août 2025 | Appartement | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
| juil. 2025 | Appartement | 23 m² | 54 000 € | 2 348 €/m² |
Retrouvez l'analyse complète et actualisée — carte des ventes, évolution annuelle, estimation en ligne — sur notre page dédiée : prix immobilier Rue Marius Dubois.
Ce qu'il faut retenir
Au-delà des moyennes, c'est l'état, l'exposition et les prestations qui font le prix final. Notre équipe visite plus de 200 biens par an à Nîmes : obtenez votre estimation gratuite sous 48h.