Que valent réellement les biens Rue Rullman à Nîmes ? Plutôt que des estimations théoriques, nous avons analysé les transactions officielles enregistrées sur cette voie (données DVF, data.gouv.fr).
Les chiffres clés
- Prix médian : 4 518 €/m² (sur 15 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 2 039 à 8 452 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Le marché de cette voie est dominé par les appartements : 4 518 €/m² en médiane sur 15 ventes enregistrées.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a reculé de 3 % sur ce secteur (de 6 238 € à 6 032 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Appartement | 30 m² | 190 000 € | 6 333 €/m² |
| oct. 2024 | Appartement | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| nov. 2023 | Appartement | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
Consultez les prix de toutes les rues de Nîmes sur notre carte des prix au m².
Ce qu'il faut retenir
Ces chiffres donnent la tendance, mais votre bien a ses spécificités. L'estimation gratuite Nîmes Agence croise ces données DVF avec une visite sur place pour un prix au plus juste.